Al tasar un piso  ¿qué factores determinan su valor?

• Localización del inmueble y su entorno.
• Tipología y calidad constructiva.
• Superficies.
• Antigüedad, estado de conservación de la edificación y sus zonas comunes.
• Ubicación de la propiedad dentro del edificio.
• Servicios centrales y comunitarios, ascensores, garajes, piscinas, jardines, tenis, etc.
• Estado de suelos, paredes, y techos.
• Instalaciones eléctricas, fontanería y otros servicios centrales.
• La cocina, los baños y su estado.
• Orientación del inmueble al exterior, vistas a parques, jardines, patios, garajes, etc.
• Si recibe mucha luz o solo a una determinada hora.

Parece sencillo, pero para lograr una buena tasación se debe poseer una gran cantidad de información de inmuebles en la misma ubicación y de similares características, precios de oferta y reales de venta. Datos de la demanda actual, conocimientos de tendencias y novedades del mercado, etcétera.

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Tasación real...

Una tasación real es conveniente para comenzar de un buen proceso de venta, división de herencias, disolución o repartos familiares,... Por eso INTERLAR brinda profesionales capacitados que visitan las propiedades a tasar. Sólo aquellas personas formadas y con experiencia podrán evaluar con seriedad y objetividad; el entorno, las comodidades, el estado actual de conservación del piso, chalet, etc.

Tras la visita, le aconsejarán del precio de salida al mercado o precio competitivo, y el precio final de venta de su vivienda.

Recibirá información sobre tendencias del mercado inmobiliario y fundamentos concretos por los cuales su propiedad adquiere ese valor de venta.

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Consúltenos por la documentación que tiene que aportar.

Para tasar correctamente su inmueble es de suma utilidad disponer de la suficiente información.
Será beneficioso reunirla y tenerla a disposición para presentarla al tasador, ya sea original o copia.
Vale destacar que el tasador solicitará al Registro de la Propiedad correspondiente Nota simple registral, con el fin de verificar la propiedad y las cargas que pudieran pesar sobre el bien a tasar.       
         

• Título de propiedad.
• Recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I)
• Contrato de Arrendamiento, si estuviera alquilado.
• Plano de la vivienda.
  Si no lo tuviera el tasador medirá el inmueble en cualquier caso.

En Valoraciones...        

•   Experiencia
•   Calidad
•   Dedicación
•   Confidencialidad
•   Seguridad
•   Rapidez
•   Información sobre el mercado y sus tendencias
•   Verificación y estado de la propiedad inmueble                                              

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