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Tasar piso en Madrid

                                                                                                                                           5.984 compradores a 24 de febrero
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    Lea esta sección.
  Contiene información que le será de gran utilidad para conocer los aspectos importantes de una tasación inmobiliaria en Madrid.
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   Tasación de pisos gratis.
  Con nuestra herramienta de tasación de pisos online podrá conocer el valor de mercado de su piso en Madrid Capital.
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¿Cuanto vale su vivienda hoy y cuanto valdrá mañana?

No es facil determinar el precio que se puede pedir por una vivienda para que se venda en un precio razonable y en una situación de mercado concreta. No se trata de determinar el valor que tiene para nosotros, si no del dinero que los compradores estarán dispuestos a pagar.

Asumirlo es el primer paso para fijar un precio realista para encontrar un comprador en el plazo de tiempo deseado.

El valor siempre se estima por comparación en relación a otras ofertas en el mercado y a determinadas variables.

 


Al tasar un piso qué variables determinan su valor?

  • Situación del inmueble y su entorno.
  • Tipología y calidad constructiva.
  • Sus dimensiones y la distribución de los espacios.
  • Antigüedad, estado de conservación de la edificación y sus zonas comunes.
  • Ubicación y altura de la vivienda dentro del edificio.
  • Servicios centrales y comunitarios, ascensores, garajes, piscinas, jardines, etc.
  • Estado de suelos, paredes, y techos.
  • Instalaciones eléctricas, fontanería y otros servicios centrales.
  • La cocina, los baños y su estado.
  • Orientación del inmueble, si se orienta al exterior o a patios, vistas a parques, jardines, garajes, etc.
  • Si recibe mucha luz o solo a una determinada hora.

            
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Parece sencillo, pero para lograr la correcta tasación de un piso se debe poseer una gran cantidad de información de inmuebles en la misma ubicación y de similares características, precios de oferta y precios reales de venta, conocimiento de la demanda actual, novedades y tendencias del mercado. Información que los compradores terminan adquiriendo antes de tomar la decisión de compra.

Se estima que un comprador ve cientos de pisos por internet y visitan más de 30 pisos antes de realizar la compra.

 

Tasación objetiva . . .

Una tasación objetiva es conveniente para comenzar un buen proceso de venta, tantear con precios altos es dar palos de ciego, y los "por si acaso" pueden quemar el inmueble y arruinar la venta.

En cambio si la vivienda sale a la venta en buen precio el interés de los compradores se traducirá en buén número de llamadas, suficiente para que un vendedor experto las convierta en visitas y en una venta cerrada.

Por ello INTERLAR le brinda profesionales capacitados que visitan los inmuebles a tasar. Sólo aquellas personas formadas y con experiencia podrán evaluar con seriedad y objetividad la competencia, el entorno, las comodidades, el estado actual de conservación del piso, chalet, etc.

Tras la visita, le aconsejarán el precio de salida al mercado o precio competitivo, y el precio objetivo de venta de su piso, vivienda o local.

Recibirá información sobre tendencias del mercado inmobiliario y fundamentos concretos por los cuales su propiedad adquiere ese valor de venta.

Tasacion y confidencialidad . . .

La tasación es un servicio personalizado donde se vuelve imprescindible la confidencialidad. Cuando visiten su piso o chalet, podrá preguntar en detalle sobre las observaciones del perito y recibir en cada caso explicaciones consistentes sobre "por qué" ciertos aspectos influyen en el valor de su vivienda. Además, obtendrá para su seguridad confidencialidad absoluta, ya que el perito está comprometido a no divulgar el valor de su vivienda hasta la correspondiente autorización de venta.

¿Quiere conocer el valor de su vivienda? solicite una valoración para obtener respuestas concretas, e infórmese de nuestro novedoso método de venta en Subasta.

 
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Consúltenos por la documentación que tiene que aportar.

Para tasar correctamente su inmueble es de utilidad disponer de la suficiente información.
Será beneficioso reunirla y tenerla a disposición para presentarla al perito.

  • Título de propiedad.
  • Recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I)
  • Contrato de Arrendamiento, si estuviera alquilado.
  • Plano de la vivienda. Si no lo tuviera el perito medirá el inmueble en cualquier caso.         
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Por política de empresa, siempre emitiremos un precio, ajustado al mercado actual, por el que su inmueble se puede vender, en un tiempo razonable y por un valor atractivo y rentable.

Por último, recuerde que siempre recibirá un trato directo y personalizado, además de contar con una valoración realizada por un perito inmobiliario capacitado y de confianza que además se compromete a brindarle un trato serio y confidencial


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