ORGANIZACIÓN Y DIRECCIÓN

SOCIEDAD: Interlar asesores, S.A., CIF: A82977927
DOMICILIO SOCIAL: José Abascal, 21 – 28003 Madrid

DIRECTOR DE SUBASTA: Josué Ramos Pardo
Agente de la Propiedad Inmobiliaria, colegiado 1562

 

GUÍA DEL COMPRADOR

1.- ASPECTOS RELEVANTES DEL PROCESO DE SUBASTA

2.- FORMA DE REGISTRARSE.

3.- PROCESO, FUNCIONAMIENTO Y REGLAS DEL EVENTO

3.1.- Regla de Puja
3.2.- Datos visibles por los Licitadores
3.3.- Finalización de la subasta
3.4.- Formación en la herramienta de subasta
3.5.- Comunicación con la sala de subasta.

4.- FORMALIZACIÓN DE DOCUMENTOS

5.- ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA.

6.-RÉGIMEN JURÍDICO Y CONDICIONES EN QUE SE TRANSMITEN LOS INMUEBLES

 

1. ASPECTOS RELEVANTES DEL PROCESO DE SUBASTA

Interlar asesores s.a. tiene a su cargo la venta del inmueble referenciado y lo lleva acabo mediante subasta en el ámbito privado, que se desarrollará en Internet.

La información está a su disposición en nuestras oficinas de José Abascal, 21 Bajo y en la página http://www.interlar.com/subastas_inmobiliarias/default.aspx, donde podrá consultar el precio de salida en subasta, cargas, descripción, fotografías, día de subasta, etc.…

Usted podrá recabar más información y concertar la correspondiente visita al inmueble a través del teléfono de información 91 395 25 00 ó enviando un correo a subastas@interlar.com, donde se le informará acerca de cualquier aspecto que solicite relativo a las subastas y podrá solicitar una cita para visitar los inmueble.

Asimismo tendrá a su disposición, en nuestras oficinas, una Nota Simple del Registro de la Propiedad de inmueble ofertado, cuya consulta recomendamos. En caso de discrepancia entre la información contenida en dicha Nota Simple Registral y lo expresado en los catálogos o página web, prevalecerá siempre lo que resulte de la Nota Simple del Registro de la Propiedad, por lo que recomendamos visitar personalmente el inmueble.

 

2. FORMA DE REGISTRARSE.

Para inscribirse como licitador, deberá usted seguir los siguientes pasos:

2.1. Realizar un depósito en concepto de fianza, por un importe equivalente al 1% del precio de salida del inmueble. El depósito se podrá efectuar mediante ingreso o transferencia bancaria a la cuenta que le facilitarán en nuestro teléfono de información 91 395 25 00 o entregando cheque a favor de Interlar asesores s.a. en nuestras oficinas de José Abascal, 21 Madrid

2.2. Enviar firmado por e-mail, fax o entregar en nuestras oficinas de José Abascal, 21 Madrid el Documento de Registro y las Bases particulares junto a una copia del ingreso o transferencia, o entrega del cheque, según haya elegido.

2.3. Una vez registrado se le facilitará su clave de licitador.

A partir de este momento usted podrá acceder a la subasta el día de la misma.

 

3. PROCESO, FUNCIONAMIENTO Y REGLAS DEL EVENTO

Aquellos licitadores que se hayan inscrito debidamente accederán desde sus ordenadores por Internet, con las claves personales facilitadas, al Sitio de subasta.

3.1. El proceso. La Subasta se realzará al alza y dará comienzo en el Precio publicado. El precio se incrementará en MIL € con cada puja realizada. Cada vez que se realice una puja, se incrementará el último precio en MIL euros y se dispondrá de un nuevo plazo de Tiempo para pujar. Solo se podrá pujar por el precio que figure en cada momento como Precio de venta.

3.2. Datos visibles por los Licitadores Durante la Subasta los Licitadores podrán ver la cuantía del precio en vigor (Precio de venta) así como el tiempo disponible para pujar (Tiempo para pujar).

3.3. Formación en la herramienta de subasta. A pesar de la sencillez y usabilidad de la página de subastas, una hora antes del evento se realizará una sesión de prueba a fin de que los licitadores se encuentren plenamente capacitados para utilizar la herramienta de subastas a través de la cual podrán realizaran sus ofertas. Dicha subasta tendrá la misma forma que la subasta real, variando el Precio venta y Tiempo para pujar, que serán fijados a unos valores ficticios.

3.4. Comunicación con la sala de subasta. Tanto para la Formación como durante el transcurso de la Subasta, en caso de que se produjeran incidencias por fallo de comunicaciones, acceso al Sitio, u otras causas que impidan la normal participación de un Licitador; Interlar pondrá a disposición del mismo el número de Teléfono y de Fax de la sala de subastas a través de los cuales Interlar dará el soporte necesario.

Si se produjese alguna incidencia en la subasta, el Licitador deberá comunicar esta circunstancia de inmediato a la sala de subastas para que ésta habilite todos los recursos disponibles para permitir, en el menor tiempo posible, la continuación de la participación de los Licitantes en el evento.

 

4.- FORMACIÓN EN LA HERRAMIENTA DE SUBASTA.

El licitador adquiriente ganador de la subasta deberá firmar el Documento de Adjudicación o arras en un plazo no superior de 5 días naturales desde la finalización de la subasta.

A la firma de dicho Documento de Adjudicación, deberá presentar cheque bancario a nombre de Interlar asesores s.a. o de la Propiedad, según se le indique, por un importe del 5% del Precio de Remate, más el I.V.A correspondiente si fuera primera transmisión.

Indicar su interés en la subrogación de la hipoteca que pese sobre la propiedad, si tuviere, para comenzar las gestiones con la entidad bancaria o en caso contrario con los trámites de cancelación.

En caso de que el licitador no suscribiera el Documento de Adjudicación en el plazo de los 5 días indicados, perdería el 1% entregado como fianza, quedando en Interlar asesores s.a. en concepto de indemnización por gastos, daños y perjuicios, reservándose Interlar el derecho de contactar con los restantes licitadores o persona que iguale la oferta por el precio de remate.

 

5.- COMUNICACIÓN CON LA SALA DE SUBASTA.

La formalización de la escritura pública de compraventa se realizará en un plazo no superior a 45 días a contar desde la fecha de la subasta, en la notaría que designe el comprador.

Serán por cuenta del comprador todos los gastos e impuestos que resulten de la compraventa, excepto el impuesto municipal de plusvalía que será a cargo del vendedor.

En caso de no otorgarse en los plazos indicados para cada lote la escritura pública de compraventa por causas imputables al licitador, éste perderá las cantidades ya entregadas en concepto de indemnización por gastos, daños y perjuicios, y la Propiedad recuperará automáticamente las plenas facultades dispositivas respecto del inmueble.

Si fuere el vendedor quien incumpliera devolverá duplicadas todas las cantidades entregadas por el adjudicatario.

 

6. RÉGIMEN JURÍDICO Y CONDICIONES EN QUE SE TRANSMITEN LOS INMUEBLES

La participación en las subastas supone la plena aceptación de estas bases y demás reglamentación.

Los inmuebles objeto de las subastas pueden encontrarse en dos situaciones: inmuebles sin problemática jurídica e inmuebles con especial problemática jurídica. A los efectos de conocer las condiciones específicas en que se transmiten los inmuebles (% de propiedad, nuda propiedad, cargas y gravámenes, posesión o cualquier otra circunstancia) la información estará disponible en http://www.interlar.com/subastas_inmobiliarias/default.aspx o acuda a nuestras oficinas en Madrid calle de José Abascal, donde se le facilitará una nota simple del Registro de la Propiedad del inmueble, donde comprobará la situación jurídico registral del inmueble, su situación física, posesoria u ocupacional, para lo que recomendamos visitar siempre que sea posible el inmueble.